Illoshöhe – Wohnen in begehrter Lage!

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in bevorzugter Lage

Dieser Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. Durch die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss lässt sich zusätzlicher Wohnraum für die Familie schaffen.

Die Immobilie wurde 1979 auf einem 600 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Diese verteilt sich auf den großzügigen Wohn- Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Der Wohn- Essbereich öffnet sich auf die teilweise überdachte Terrasse. Sie haben es gern gemütlich? Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. 

Sie benötigen mehr Platz? Zusätzlich bietet Ihnen dieses Haus eine komfortable Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ein zusätzliches Zimmer in Wohnraumqualität ist hier bereits entstanden. Insgesamt stehen Ihnen hier weitere ca. 70 m² zur Verfügung!

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der zusätzliche Kellerraum.

Ihr Auto parken Sie in der eigenen Garage mit angeschlossenen Geräteraum.

Die großen Dachflächen eignen sich für die Planung einer Photovoltaikanlage.

Das Haus ist in einem seinem Baujahr entsprechenden Zustand. Der Einbau einer Gasbrennwerttherme erfolgte 2010.

Ausstattung

– Massive Bauweise

– 5 Zimmer

– Tageslichtbad

– Hauswirtschaftsraum

– Gäste-WC

– Holzfenster mit Isolierverglasung

– Rollläden

– Kaminofen

– Teilüberdachte Terrasse

– Ausbaureserve im Dachgeschoss

– Teilkeller

– Gaszentralheizung

– Garage

– Geräteraum

– Eigentumsgrundstück

Lage

Illoshöhe – Wohnen in bevorzugter Lage

Die Immobilie liegt in sehr begehrter Lage in der Weststadt Osnabrücks direkt an der Illoshöhe.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Innenstadt, sowie die unmittelbare Nähe zu Rückert- und Elisabethschule, dem Elisabeth- und OTB-Kindergarten gehört die Illoshöhe zu den gefragtesten Wohngebieten in Osnabrück. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahe gelegene Gymnasium in der Wüste runden das Angebot ab. Die Erholungsgebiete Hegerholz, Natruper Holz und Rubbenbruchsee sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Weststadt befindet sich in günstiger Lage zwischen den Hauptstandorten der Universität, der Fachhochschule und der städtischen Kliniken.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.