Gepflegtes Reihenendhaus in Hellern!
Viel Platz vom Keller bis zum Dach

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein schönes Zuhause für Ihre Familie in einem attraktiven Wohngebiet in Osnabrück?

Dann ist dieses geräumige Reihenendhaus genau das Richtige für Sie!

Ihr neues Eigenheim liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Osnabrück-Hellern.

Es wurde 1983 erbaut und bietet ca. 125 m² Wohnfläche. Durch die gelungene und praktische Wohnraumaufteilung über insgesamt drei Etagen finden Sie viel Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohn- / Essbereich, eine separate Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, ein Tageslichtbad und ein großer Sonnenbalkon vor dem Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Studio in Wohnraumqualität, es ergänzt die Wohnfläche um weitere 26 m².
Der Vollkeller mit Außenzugang in den Garten bietet zusätzliche Nutzfläche.

Die Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Er ist wunderbar eingewachsen und grenzt an ruhige Fußwege und einen Kinderspielplatz. Im Gartenhaus haben Sie Stauraum für Fahrräder und Gartenmöbel.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt ca. 549 Euro/Jahr.

Greifen Sie zu und genießen Sie schon Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:

Einziehen und wohlfühlen!

Dieses Reihenendhaus in solider Bauart präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

• Massive Bauweise
• Hochwertige Einbauküche
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Holz- / Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
• Rollläden
• Zeitlose Fußbodenbeläge
• Neuwertige Gaszentralheizung Bj. 2019
• Große Terrasse
• Balkon z. Tl. überdacht
• Vollkeller mit Außenzugang
• Pflegeleicht angelegter Garten
• Gartenhaus
• Erbpachtgrundstück
• Südwestausrichtung

Lage:

Familienfreundlich. Beste Infrastruktur.

Dieses Objekt liegt in bevorzugter Lage in Osnabrück- Hellern in ruhiger, gewachsener Wohngegend.

Die Nähe zu Kindergarten, Grundschule, Gemeinde, Sportverein, Stadtbusanbindungen sowie Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten bietet Familien mit Kindern ein optimales Wohnumfeld!

Der im Westen der Stadt gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Hellern überzeugt durch seine ruhige Stadtrandlage im Grünen bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt.

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.