Wohnen und Bauen an der Berningshöhe!

Objektbeschreibung

Sie suchen oder planen ein neues Zuhause in begehrter Lage?

Dieses 834 m² große Eigentumsgrundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte in erster Reihe bietet mehrere Möglichkeiten.

Hier darf in zweiter Reihe gebaut werden!

Das schöne Grundstück fügt sich in die gepflegte Nachbarbebauung einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend ein und bietet durch seine Lage und seine bebaubaren Möglichkeiten ein interessantes Nutzungspotential.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1917 wurde 1971 umgebaut und erweitert. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine separate Küche. Der großzügige Wohn- Essbereich verfügt über einen gemütlichen Kaminofen.

Das Haus ist voll unterkellert, Ihr Auto parken Sie in der eigenen Garage.

Es besteht Modernisierungsbedarf. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Der hintere Teil des knapp 60 m tiefen Grundstücks ist nach B-Plan bebaubar, vorgesehen ist eine ein- bis zweigeschossige Bebauung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Genießen Sie die herrliche Lage auf der Berningshöhe!

Ausstattung

Es besteht Modernisierungsbedarf, das Erdgeschoss ist in einem guten Zustand.

– Massive Bauweise

– Einbauküche

– 2 Tageslichtbäder

– Holzfenster mit Isolierverglasung

– Rollläden

– Kaminofen

– Gaszentralheizung

– Vollkeller mit sep. Außenzugang

– Doppelgarage

– Großer Garten

– Gartenhaus

– Gepflegtes Eigentumsgrundstück

Lage

Schnell in der Stadt – Schnell im Grünen!

Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Schölerberg auf der Berningshöhe.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Innenstadt, an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gehört die Berningshöhe zu den gefragten Wohngebieten in Osnabrück. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die nahe gelegenen Erholungsgebiete des Schölerberges und des Osnabrücker Zoos bieten Familien mit Kindern ein optimales Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderbar naturbelassene Spazierwege und der Ziegenbrink.

Dieser Ortsteil grenzt an die Stadtteile Kalkhügel und Nahne und besticht durch seine gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.