Verkauf – Ausstellung – Büro – Wohnen Attraktive Gewerbeimmobilie in Wallenhorst

Objektbeschreibung

Ihr neuer Standort für Ihre Produkte und Ideen

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie wurde auf einem 1.370 m² großen Eigentumsgrundstück im Gewerbegebiet Wallenhorst errichtet. Sie verfügt über einen großen Hallenteil, Büro- und Lagerflächen sowie zwei zusätzliche Wohnungen.

Der hier angebotene Gebäudekomplex besteht aus einer großen Verkaufs- und Ausstellungshalle sowie einem 2-geschossigem Wohn- und Verwaltungsteil, der zudem voll unterkellert ist.

Durch die praktische Aufteilung sind auch separate Nutzungen möglich. 

Insgesamt stehen Ihnen ca. 666 m² nutzbare Fläche zur Verfügung in einem sehr gepflegten Zustand, eine komplette Renovierung erfolgte 2013.

Die Halle selbst bietet Ihnen ca. 403 m² Ausstellungs- oder Verkaufsfläche. Im angrenzenden Verwaltungsteil befinden sich Büro- und moderne Sanitärräume sowie ein großer Personalraum mit Einbauküche.

Im Wohn- und Verwaltungsteil befinden sich zwei Wohnungen, die zur Zeit vermietet sind. Es handelt sich hierbei um ein Appartment im Erdgeschoss und eine großzügige Vierzimmerwohnung im Obergeschoss.

Es stehen ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Sehr guter Zustand der baulichen Anlagen – Massive Bauweise

Große helle Verkaufs- und Ausstellungshalle

Automatiktür 

Zeitgemäße Bodenbeläge

Zweigeschossiger und voll unterkellerter Wohn- und Verwaltungsteil

Büro- und Lagerräume

Großzügiger Personalraum mit Einbauküche

Moderne sanitäre Anlagen

Einzimmerappartment im Erdgeschoss

Vierzimmerwohnung im Obergeschoss

Gaszentralheizung

Eigene Kunden- und Mitarbeiterparkplätze

Lage

Hervorragende Infrastruktur – Bestens erreichbar

Ihr neuer Standort befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Wallenhorst. Von Wallenhorst aus besteht eine hervorragende Nah- und Fernverkehrsanbindung. Die Entfernung zur Osnabrücker Innenstadt beträgt ca. 10 Autominuten. Stadtbusanbindung ist vorhanden. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und die A30 ist gewährleistet. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.