Viel Platz – viele Möglichkeiten!
Großes Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein geräumiges Wohnhaus oder zwei Eigentumswohnungen?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses mit zwei Eigentumswohnungen angelegte Objekt liegt in schöner, naturnaher Lage von Melle-Wellingholzhausen. Es wurde 1995 auf einem ca. 797 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

Die ca. 196 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei große Wohnungen und bieten Ihnen verschiedene Optionen, den Wohnraum entsprechend Ihren Bedürfnissen aufzuteilen und zu nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 99 m² große Vierzimmerwohnung mit separater Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme.

Die Maisonettewohnung im Obergeschoss wurde auf ca. 97 m² Wohn- und Nutzfläche und vier Zimmer plus Galerie erweitert. Auf der unteren Ebene befinden sich drei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Arbeitsplatz auf der Galerie.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier ist die Haustechnik untergebracht. Jede Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum und einen eigenen Pkw-Stellplatz im großen Doppelcarport.

Der großzügige Garten ist pflegeleicht und mit vielen praktischen Details angelegt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist solide.

Haben Sie eine große Familie und benötigen Sie das ganze Haus? Möchten Sie eine Wohnung beziehen und eine vermieten? Möchten Sie Kapital anlegen und zwei Eigentumswohnungen erwerben?

Hier werden Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen angesprochen.

Ausstattung:

Das Gesamtkonzept des Hauses und der gepflegte Zustand zeichnen diese Immobilie aus.

Großzügiges Zweifamilienhaus in solider Bauart.

• Massive Bauweise
• Tageslichtbäder
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Zeitgemäße Wand- und Bodenbeläge
• Rollläden
• Balkon
• Kaminofen im Erdgeschoss
• Türöffner-/Sprechanlage
• Separate Kellerräume
• Teilkeller
• Gaszentralheizung
• Terrasse z.Tl. überdacht
• Pflegeleichter Garten
• Doppelcarport
• Eigentumsgrundstück

Lage:

Eine gute Investition in schöner Lage.

Wunderbar ruhige Lage am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Genießen Sie den unverbauten Blick in die Natur!

Dieses Haus liegt in verkehrsberuhigter Lage ca. 650 m vom Ortszentrum. Wellingholzhausen ist ein lebenswerter und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen.
Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind fußläufig und mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Kindergarten liegt in der Nachbarschaft.

Die Stadt Melle liegt idyllisch zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald mit gut ausgebauter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Städte Osnabrück und Bielefeld.

Sonstige Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.