—VERKAUFT—Grundsolide Kapitalanlage im Herzen von Osnabrück!

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine wertbeständige Kapitalanlage?

Investieren Sie in Kinderbetreuung!
Sichern Sie sich dieses attraktive Anlage- und Renditeobjekt.

Mieter: Stadt Osnabrück.
Mietverhältnis: Langfristig.
Standort: Zentral.
Mieteinnahmen: Nachhaltig gut.
Konditionen: Ausgezeichnet.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Osnabrücker Altstadt. Sie dient dem Betrieb einer Kinderkrippe des Ev.-luth. Kirchenkreises Osnabrück.
In dem Gebäude, errichtet 1985 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück, befinden sich zusätzlich sieben Eigentumswohnungen.

Die Nachfrage nach Betreuungsangeboten für Kleinkinder nimmt stetig zu. Sichern Sie sich dieses langfristige Mietverhältnis mit der Stadt Osnabrück zu ausgezeichneten Konditionen.

Nutzung, Mietverhältnis und Mieter machen dieses Anlage- und Renditeobjekt besonders attraktiv.

Ausstattung:

Solide Bauart und zweckmäßige Ausstattung.

– 2 Gewerbeeinheiten
– Separate Außenzugänge
– Zweckmäßige Ausstattung zum Betrieb sowie Verwaltung einer Kindertagesstätte
– Massive Bauweise
– Eigener Aufzug
– Fußbodenheizung
– Kunststoffisolierverglasung
– Große eigene Außenterrasse mit Kinderspielplatz
– 2 überdachte Pkw-Stellplätze
– Eigentumsgrundstück
Lage:

Beste Lage in Osnabrücks historischen Zentrum – Der Altstadt.

Zentral und dennoch ruhig gelegen.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Herzen der Osnabrücker Altstadt, unweit der Marienkirche.
Sämtliche Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten der Osnabrücker Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, z.B. in der Altstadt-Garage.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus! Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.