Kapitalanlage in der Innenstadt!

Renditestarke Kapitalanlage in der Innenstadt

Sie suchen in wirtschaftlich unsicheren Zeiten eine solide Kapitalanlage?

Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Hier erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten auf einem 1012 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haupthaus mit acht Wohnungen wurde 1956 gebaut. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich in einem freistehenden Gebäude mit Flachdach eine Musikschule. Im Hinterhaus sind eine Klavierwerkstatt im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss untergebracht. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 694 m², die Gewerbefläche ca. 300 m².

Ende der 90er Jahre wurden die Fenster in allen Räumen mit Isolierverglasung versehen. In sieben von acht Wohnungen des Haupthauses wurden die Bäder bereits erneuert. Die Immobilie ist voll unterkellert. Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Kellerraum. Im Heizungsraum befindet sich eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Gewerbe- und Wohneinheiten im hinteren Bereich verfügen über eine eigene Gasetagenheizung. Auch das Hinterhaus ist voll unterkellert.

Ausstattung

• Gaszentralheizung
• Gasetagenheizung
• Isolierverglasung
• Badezimmersanierung
• Balkone im Dachgeschoss

Lage

Osnabrück ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 165.000 Einwohnern. Das Objekt liegt im innerstädtischen Bereich. Der Neumarkt als Zentrum von Osnabrück (ca. 1 km) ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einzelhandel, Wochenmarkt, Ärzte, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur Anschlussstelle OS-Fledder (A33) sind es ca. 5 Autominuten.